Бухучет       Новости       Контакты
От оформления первичной документации
до формирования отчетности и анализа финансовой деятельности


 
Главная / Статьи и консультации / Вопросы-ответы
Поделиться с друзьями:

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трех лет

Сообщение:
Продаем квартиру находящуюся в собственности менее 3-х лет, у каждого собственника по 1/2 доли. Приобрели квартиру в ноябре 2010 г. за 2000 000 руб… хотим продать по документам также за 2000 000 рублей. Заплатит ли налог в размере 13% с 500 000 руб. каждый из собственников, или каждый продает свою долю по 1000 000 руб. в одном договоре купли-продажи и налог не платит?
Заранее спасибо!
Имя:Евгений
Город:Липецк

ОТВЕТ: Евгений, Добрый день!
у Вас 2 варианта:
1. Платите налог с разницы между покупкой и продажей.
Если купили за 2млн.руб(есть все подтверждающие документы) и продали за 2млн.руб, то налог будет=0. Сдаете декларацию 3-НДФЛ и прикладываете все документы подтверждающие оплату при покупке.
2. Воспользоваться вычетом в размере 1млн.руб -на одну квартиру (по 0,5млн.руб на каждую долю). Тогда, если продажа будет за 2 млн.руб, возникает налог НДФЛ 13% (500000*13% -по каждому продавцу своей доли). Сумма налога по сделки составит 130000руб( по 65000руб на каждого собственника)
Вывод: необходимо проверить наличие и"правильность" всех документов на покупку данной квартиры ---тогда можно продавать за 2 млн.руб ---и правильно составить декларацию 3-НДФЛ ( вариант №1).

 

 

теги: индивидуальный предприниматель, НДФЛ, налоговый вычет, 3-НДФЛ

к списку публикаций

3-НДФЛ, налоговый вычет, НДФЛ, банки, Изменения в бухгалтерском учете с 2013 года, бухгалтерские услуги, , налог на прибыль, НДС, УСН, индивидуальный предприниматель, налоговая отчетность, ГИБДД, транспортный налог, ЕГРЮЛ, ЕНВД, регистрация ООО, регистрация фирмы, выбор системы налогообложения, патентная система налогообложения, КБК, МРОТ, ОКВЭД, ликвидация фирмы, формы бухгалтерской отчетности, налоговые проверки, настройки 1С, базы 1С, пенсионный фонд, регистрация ИП, главный бухгалтер, ФСС, Штрафы, КоАП РФ, эмиссия ценных бумаг
Бухгалтерский учет и бухгалтерское обслуживание Бухгалтерские услуги в Санкт-Петербурге Регистрация фирм Продажа 1С 8,1 Консультации для бухгалтеров   2006-2017 ООО "Перспектива"
г. Санкт-Петербург, Большой Проспект П.С, 100, ст. метро Петроградская,
Офисный дом "БОЛЬШОЙ 100", 1 лестница 4 этаж, офисы 411, 412, 400,
(вход в подъезд из внутреннего двора-колодца).