Бухучет       Новости       Контакты
От оформления первичной документации
до формирования отчетности и анализа финансовой деятельности


 
Статьи и консультации
для бухгалтеров и руководителей
Главная / Регистрация фирм / Вопросы по регистрации фирм
Поделиться с друзьями:

Выбор организационно-правовой формы при сдаче в аренду собственного недвижимого имущества.

Наш постоянный клиент задает вопрос: Покупаем здание для дальнейшего коммерческого использования. Собираемся в будущем  сдавать в аренду офисы  и часть помещения займет наша компания. Учредитель не может решить, что выгоднее: приобрести недвижимость на физическое лицо или на ООО? Какие налоги в данной ситуации предполагаются у юридического лица и какие у физического? 

ОТВЕТ: Необходимо рассмотреть оба варианта и выбрать наиболее приемлемый для компании. Следует обратить внимание на выбор  системы налогообложения. Если предполагаемый годовой доход от сдачи в аренду будет менее 60 млн. рублей, то имеется возможность выбрать упрощенную систему налогообложения.

В данной ситуации оптимален следующий вариант:

Преимущества очевидны:

  •  Индивидуальный предприниматель освобождается от налога на имущества.
  • При условии, что он не будет являться работодателем и не будет использовать труд наемных сотрудников, полная сумма фиксированных страховых взносов вычитается при расчете налога на УСН.
  • Индивидуальный предприниматель может полностью распоряжаться денежными средствами, поступившими на расчетный счет от аренды недвижимого имущества.

 Одновременно напоминаем что в отличии от регистрации ООО, Индивидуальный предприниматель  несет полную материальную ответственность  и отвечает всем принадлежащим ему имуществом.

теги: УСН, выбор системы налогообложения, регистрация фирмы, индивидуальный предприниматель

к списку публикаций

3-НДФЛ, налоговый вычет, НДФЛ, банки, Изменения в бухгалтерском учете с 2013 года, бухгалтерские услуги, , налог на прибыль, НДС, УСН, индивидуальный предприниматель, налоговая отчетность, ГИБДД, транспортный налог, ЕГРЮЛ, ЕНВД, регистрация ООО, регистрация фирмы, выбор системы налогообложения, патентная система налогообложения, КБК, МРОТ, ОКВЭД, ликвидация фирмы, формы бухгалтерской отчетности, налоговые проверки, настройки 1С, базы 1С, пенсионный фонд, регистрация ИП, главный бухгалтер, ФСС, Штрафы, КоАП РФ, эмиссия ценных бумаг
Бухгалтерский учет и бухгалтерское обслуживание Бухгалтерские услуги в Санкт-Петербурге Регистрация фирм Продажа 1С 8,1 Консультации для бухгалтеров   2006-2017 ООО "Перспектива"
г. Санкт-Петербург, Большой Проспект П.С, 100, ст. метро Петроградская,
Офисный дом "БОЛЬШОЙ 100", 1 лестница 4 этаж, офисы 411, 412, 400,
(вход в подъезд из внутреннего двора-колодца).